DANANG VILLA REALTY

ダナンで賃貸物件を探す際にはいくつかの方法があります。以下は一般的な方法及びメリット・デメリットを提案させていただきます。

1．不動産エージェントの利用:

ダナンでは不動産エージェントを通じて物件を探すことも一般的です。彼らは地元の市場に詳しく、お客さんのニーズに合った物件を見つけるのに役立ちます。ただし、競争のため、エージェントが実際の写真を投稿したり、住所を公開したりすることが多いです。 その為、実際のアパートメントは写真と異なる場合があります。

・注意点：実際に見に来た後、頭金を預けたり、契約書を締結したりするのはおすすめです。

2.　ソーシャルメディア:

ベトナムではFacebookなどのソーシャルメディアが非常に人気があります。地域の賃貸物件を探すためのFacebookグループやページがありますので、そこでApartment, Danang rentalなどのキーワルドを入力、情報を探してみてください。

通常、仲介エージェントと家主が同じ物件の情報を投稿しますので、家主と直接に話し合う事の方は安心ですし、賃貸も交渉するとこができます。

・注意点：同じ物件を紹介するエージェントが多数あるため、掲載されていても実際には満室になってしまうことがありますので、かなり探し時間がかかります。

3．直接物件を探しに行く:

地域を歩いてみて、賃貸物件の看板や広告を探すことも有効です。特に希望するエリアに行って、気になる物件があれば直接問い合わせることができます。ただし、プライバシーの問題で空いているアパートを看板に掲示しない家主も多いし、そして言葉の壁により家主との会話や契約が難しくなります。

物件を探す際には予算、立地、設備などのニーズを考慮して検索を行うことが重要です。

また、契約条件や物件の詳細をよく確認し、契約前に物件を実際に見てから決定することがおすすめです。

4．不動産ウェブサイト検索・不動産会社のサービス使用：

ベトナムには多くの不動産ウェブサイトで地域や予算に合った物件を検索できます。

ウェブ上でのメッセージのやり取りの後、要件に合ったアパートメントを見るために案内されます。この方法は自分にぴったりの住まいを見つける最も安全な方法です。ただし、滞在期間に応じて少額の料金が発生することがあります。

・注意点：詐欺をされないように不動産会社に直接行くことをお勧めします。

ダナンである日本の不動産といえば、Da Nang Villa Realtyがあります。ご不明な点があれば、ご遠慮なくご連絡ください！

Web: https://www.danangvillarealty.com/property/rent/

これから、物件を内覧する際の注意点をご紹介させていただきます。

＜物件ご内見時＞

1．建物玄関から部屋までの入り方

・キーロック・鍵: 安全を確保するには指紋認証のキーとパスワードがあるアパートメントに滞在することをおすすめです。

・エントランスの開錠時間制限

2.　インターネットWi－Fi環境　接続状況、通信速度の確認

自宅で仕事をしている場合やインターネットを頻繁に使用する場合は直接に見に来たら、Wi-Fi 速度を確認できます。

3.　バイク駐車場

ダナン旅行の際はグラブバイクで旅行するか、レンタカーを借りて積極的に費用を節約することもできます。駐車場の有無、有料をご確認ください。

4.　各種設備の状況　

・エアコン: ダナンの気温が 夏に24 ～ 34 度であるため、必ずエアコンを使用する必要があります。その為、エアコンが新品かどうか、冷えているかと確認したほうがいいです。

・シャワールームのシャワーの水圧: 高層マンションの場合、上層階は水の力が弱く、使用時に不快感を感じる場合があります。

・トイレ、シャワーの排水管からの臭い

・各収納棚の開閉の具合、窓の開閉の具合、

・電子レンジ、冷蔵庫、洗濯機、乾燥機の作動状況、テレビなど

5．各種サービス（掃除洗濯、電気・水道代など）の有無

・部屋の掃除サービス

・電気代や水道代が家賃込みなのか、別途支払いなのかの確認

基本的は日割り賃貸の際は電気代やガス・水道代を含まれて、月賃貸は電気代を含まれない場合が多いです。

6．近隣の騒音状況（ビーチエリアは深夜営業のバーも多いため、大音量で音楽を流すバーもあります。）

以上はダナン賃貸アパートメントの探し方ポイントとなります。

ご不明な点があれば、ご遠慮なくDa Nang Villa Realty にご相談ください！

Web: https://www.danangvillarealty.com/

Zalo, Whatapp: (+84)79.509.3575

Mail: infodvr@danangvillarealty.com