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ベトナムでも「ゴールデンビザ」導入を検討

近年、アジアを中心に外国人投資家の長期滞在を促進する「ゴールデンビザ」制度が注目を集めています。この制度は、海外からの投資を呼び込むための強力なツールとして、多くの国で導入が進んでいます。特にタイ、マレーシア、シンガポールといった近隣国では、一定額の不動産投資や事業投資を条件に、外国人に長期滞在権を付与する制度がすでに実施され、成功を収めています。

そして今、その波がついにベトナムにも到来しようとしています。2025年3月25日、ベトナム観光諮問委員会（TAB）は、外国人の専門家や高度人材、そして富裕層の誘致を目的とした長期滞在用ビザ、いわゆる「ゴールデンビザ」の創設を政府に対して正式に提案しました。実現すれば、これまで短期ビザに制限されていた外国人にとっても、より柔軟で自由な生活・投資環境が整うことになり、ベトナムはさらなる国際化への大きな一歩を踏み出すことになるでしょう。

ゴールデンビザとは何か？

「ゴールデンビザ」とは、一定の経済的条件を満たすことで、外国人に長期滞在や居住の権利を与える制度です。多くの場合、不動産の購入、現地企業への出資、雇用の創出、もしくは高度人材の招致などが条件となっています。制度の目的は明確で、自国経済への直接的な貢献を促すことで、持続可能な成長を支える仕組みを構築することにあります。

ベトナム政府が検討している新制度も、こうした国際的なモデルを参考にしており、投資を通じて滞在権を得る仕組みになる見込みです。これにより、外国人にとっては単なる短期的な投資ではなく、長期的なライフプランの一環としてベトナムを選択することが可能になります。さらに、ビザ更新や就労制限といった従来の悩みからも解放され、より安心してベトナムでの生活を始めることができるようになります。

ベトナム版ゴールデンビザの要件（予定）

現在、ベトナム政府から発表されている草案によると、ゴールデンビザ取得の主な条件は、外国人による一定額以上の投資に基づくものとなる見込みです。この投資には不動産、教育、IT、観光、医療といった重点分野への投資や、自ら企業を設立して雇用を創出することも、条件に含まれる可能性があります。

この制度が正式に導入された場合、投資家は最大で10年間の滞在許可を得られるとされています。また、配偶者や子どもといった家族も帯同可能になると報じられており、ファミリーでの移住を検討する方にも大きなメリットとなるでしょう。制度の詳細は今後明らかになる予定ですが、すでに海外の不動産投資家の間では大きな関心を集めています。

ダナンにおける注目度の高まり

このような制度が導入される中で、特に注目されている都市の一つが中部ベトナムに位置する「ダナン」です。ダナンは、美しいビーチと温暖な気候に恵まれたリゾート都市として知られており、観光地としての魅力はもちろん、近年では都市インフラの整備や外資企業の進出も加速しており、経済都市としての成長も著しい地域です。

私たちが実際に業務を行っている現場でも、ここ1〜2年で日本人、韓国人、シンガポール人などアジア各国からの投資相談が急増しています。これに加えて、欧米諸国のリタイア層からの移住希望も増えており、人気物件は、すでに在庫が限られてきている状況です。今後、ゴールデンビザの制度が正式に施行されれば、ダナンの不動産市場はさらに活況を呈することが予想されます。

投資とビザ取得の相乗効果

ゴールデンビザは、単なる滞在資格ではなく「投資によって生活の自由を手に入れる」手段として注目されています。ベトナムの不動産市場は、まだ発展段階にあるため、価格帯も他国と比較すると手頃で、今後の値上がりが期待できる魅力的な投資先です。実際、都市部を中心に地価の上昇が続いており、物件を保有することで資産形成を図りながら、長期滞在ビザを得られるというのは、非常に合理的な選択肢といえるでしょう。

さらに、今後は国際学校や高品質な医療施設の整備も進むとされ、特に家族帯同での移住を検討されている方にとっては、教育・医療・生活のすべてが揃う環境が整いつつあります。ビザと投資が一体化することで、単なる「投資先」ではなく、「第二の生活拠点」としてベトナムを選ぶ外国人が増えていくことが期待されます。

結論：今後の移住・投資に広がる可能性

ベトナムのゴールデンビザ制度は、現時点ではまだ正式な申請要件や手続きの詳細がすべて明らかになっているわけではありません。制度は現在も策定段階にあり、今後の法令発表や実務運用によって内容が変わる可能性も十分にあります。そのため、取得を検討される方には、最新の政府発表を注視しながら、慎重に準備を進めていくことが重要です。

しかしながら、今回の制度導入を検討しているということは、ベトナムが外国人に対してより開かれた長期滞在・投資環境を整備していくという強い意思の表れであり、将来的に大きな可能性を秘めた動きであることは間違いありません。特に、不動産市場や都市開発が活発なダナンのようなエリアでは、移住や資産形成の選択肢として、今後ますます注目が高まっていくことが予想されます。

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