DANANG VILLA REALTY

Chúng tôi sẽ giới thiệu quy trình chung từ khi ký hợp đồng thuê căn hộ cho đến khi chuyển đến ở tại Đà Nẵng.

1. Khám phá bất động sản
Tìm kiếm bất động sản đáp ứng các điều kiện mong muốn của bạn trên internet hoặc thông qua các đại lý bất động sản.

2. Lựa chọn bất động sản
Chúng tôi lựa chọn bất động sản tiềm năng thông qua các chuyến tham quan và hình ảnh.

3. Đàm phán các điều khoản hợp đồng
Chúng tôi sẽ đàm phán các điều khoản như tiền thuê nhà, tiền đặt cọc, tình trạng đồ đạc, v.v. với chủ nhà.

Trong một số trường hợp, chúng tôi có thể đàm phán giảm giá cho các hợp đồng dài hạn hoặc thanh toán một lần.

・Lưu ý: Nếu bạn nuôi thú cưng, bạn sẽ cần kiểm tra xem bất động sản có cho phép nuôi thú cưng hay không và có thể cần đàm phán các điều kiện và phí bổ sung.

4. Tạo hợp đồng
*Kiểm tra những gì được yêu cầu cho hợp đồng và nội dung của hợp đồng

- Khi ký hợp đồng, bạn sẽ được yêu cầu xuất trình hộ chiếu, thị thực cho phép bạn sống tại Việt Nam và bạn có tài khoản ngân hàng hay không.

- ``Cần xác nhận các chi tiết của hợp đồng bằng ngôn ngữ nước ngoài'' có thể là một rào cản lớn. Hợp đồng ở Việt Nam thường được viết bằng "Tiếng Việt + Tiếng Anh (hoặc tiếng Nhật)". Trong hầu hết các trường hợp, phiên bản tiếng Việt là tốt hơn và có thể có những trường hợp nêu rằng phiên bản tiếng nước ngoài chỉ mang tính chất tham khảo.

Bất động sản Nhật Bản tại Đà Nẵng, có Da Nang Villa Realty. Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào, vui lòng liên hệ với chúng tôi!

Web: https://www.danangvillarealty.com/property/rent/

*Chi tiết thanh toán tại thời điểm ký hợp đồng:

<Tiền đặt cọc>

Cần đặt cọc khi thuê bất động sản. Thông thường, chủ nhà sẽ để lại một đến hai tháng tiền thuê tại thời điểm ký hợp đồng. Khoản tiền đặt cọc này sẽ được hoàn trả đầy đủ khi kết thúc hợp đồng, với điều kiện không cần sửa chữa (trong một số trường hợp, có thể trừ vào tiền thuê cuối cùng trước khi bạn chuyển đi). Tuy nhiên, có vẻ như nhiều chủ căn hộ có xu hướng cố gắng giảm số tiền hoàn lại vì nhiều lý do khác nhau. Tiền đặt cọc của bạn sẽ bị mất nếu bạn cố gắng chuyển đi trước khi kết thúc thời hạn hợp đồng.

<Tiền thuê tháng đầu tiên>

Vào thời điểm ký hợp đồng, bạn sẽ trả tiền thuê tháng đầu tiên cho chủ nhà. Bạn cũng có thể bị tính "phí quản lý", nhưng hãy chắc chắn kiểm tra kỹ mục đích và cách sử dụng khoản phí đó.

*Những điều cần quyết định tại thời điểm ký hợp đồng

<Cách thanh toán tiền thuê nhà>

Sắp xếp địa điểm chuyển tiền ngân hàng, loại tiền thanh toán (thường là Đồng Việt Nam) và ngày chuyển tiền hàng tháng.

<Thanh toán chi phí tiện ích>

Trong trường hợp căn hộ dịch vụ, chi phí tiện ích thường được bao gồm trong tiền thuê nhà, nhưng trong trường hợp chung cư và căn hộ, người thuê thường phải trả chi phí thực tế.

Bạn cũng sẽ cần xác nhận hợp đồng và phương thức thanh toán điện, nước, gas, internet, v.v.

<Trách nhiệm trong trường hợp thiết bị bị hư hỏng hoặc trục trặc>

Bạn nên quyết định ai sẽ chịu trách nhiệm không chỉ về chi phí sửa chữa nhà mà còn về chi phí trong trường hợp thiết bị điện bị trục trặc. Bạn cũng cần biết cách thực hiện các sửa chữa nhỏ như thay bóng đèn.

<Có bất kỳ chi phí nào khác ngoài tiền thuê nhà không?>

Một số bất động sản có thể yêu cầu thêm phí cho các tiện nghi bổ sung như phòng tập thể dục và hồ bơi. Chi tiết phải được xác nhận tại thời điểm ký hợp đồng riêng lẻ.

<Về việc chấm dứt hợp đồng cho thuê>

Trong nhiều trường hợp, hợp đồng được gia hạn hàng năm và tiền thuê được xem xét lại vào thời điểm đó. Ví dụ, nếu bạn dự đoán rằng mình sẽ đột nhiên phải chuyển đi hoặc trở về nước sau một năm kể từ hợp đồng ban đầu, thì bạn nên thảo luận về các cách để tránh phải trả tiền phạt (bị tịch thu tiền đặt cọc, v.v.).

<Bồi thường khi chuyển đi do hoàn cảnh của chủ sở hữu>

Không hiếm trường hợp chủ sở hữu đột nhiên bị yêu cầu rời khỏi bất động sản giữa chừng vì những lý do như ``Tôi muốn bán bất động sản mình sở hữu vì tôi muốn mua bất động sản khác.'' Trong những trường hợp như vậy, cũng cần phải đưa các vấn đề như tiền đặt cọc và tiền thuê đã trả có được hoàn lại trong hợp đồng hay không.

5. Kết thúc hợp đồng

Dựa trên các điều kiện đã thỏa thuận, hãy ký hợp đồng cho thuê và kết thúc hợp đồng.

6. Chuẩn bị dọn vào ở
Chúng tôi sẽ thanh toán tiền đặt cọc và tiền chìa khóa, sắp xếp việc dọn vào ở, và mua đồ nội thất và đồ gia dụng cần thiết.

7. Dọn vào ở
Bạn có thể dọn vào ở theo hợp đồng và có thể tiến hành kiểm tra ban đầu.

8. Nơi cư trú
Thanh toán tiền thuê nhà và tiền điện nước theo hợp đồng và sử dụng căn hộ. Việc giao tiếp trôi chảy với công ty quản lý và chủ nhà cũng rất quan trọng.

Thực hiện theo các bước sau và bắt đầu cuộc sống thoải mái tại Đà Nẵng!

Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào, vui lòng liên hệ với Da Nang Villa Realty!

Web: https://www.danangvillarealty.com/

Zalo, Whatapp: (+84)79.509.3575

Email: infodvr@danangvillarealty.com