DANANG VILLA REALTY

中部地域では、2023 年第 3 四半期に 400 戸以上のアパートが売り出され、230 戸以上のアパートが販売され、この率は前年同期と比べて 5.4 倍に増加しました。

DKRAグループの2023年第3四半期のダナンとその周辺地域の不動産市場レポートでは、2023年末近くの中部地域の不動産市場に明るい兆しが示されている。

土地部門では、新規供給が前四半期比68％減、前年同期比95％減を記録し続けていると同部門は指摘した。 そのうち供給量の93％がクアンナムに集中している。 ダナンとトゥアティエンフエでは引き続き新規供給が不足しています。

DKRAグループによると、ダナン市場とその周辺地域の2023年第3四半期の土地セグメントは、売り出し開始となったプロジェクト3件、約54区画の供給を記録したが、これは2022年の第2四半期および同時期と比較して大幅な減少となった。 新規供給に対する消費量の割合は19％（約10区画）に達し、前年同期と比べてわずか2％にとどまった。 市場で発生する取引は主に製品グループで、平均価格は 1,080 万 VND/m2 です。 ほとんどのプロジェクトはショッピング カートを閉じて、市場からの肯定的なシグナルを待ちます。

Chart: Land segment Supply Source / Consumme

主要な価格レベルは、前回のセールと比べてそれほど変わっていません。 市場の需要を刺激するために、投資家は割引政策、利益コミットメント、銀行支援などを適用し続けています。 第二次流動性は、主に長期にわたって実施されているものの、インフラや法制度がまだ完成していないプロジェクトで、平均8%〜10%減少し、平均〜低レベルで記録されました。 しかし、中央市場では売り飛ばしや商品価格の30～40％値下げの状況は沈静化の兆しを見せている。 二次投資家は市場からのより良いシグナルを待とうとしている。

逆に、アパート部門は2023年第3四半期にプラスの回復を記録した。

同四半期にダナンのアパート市場では5件のプロジェクトが売り出され、約406戸が市場に供給された。これは前四半期の2.8倍、2022年の同時期の4.5倍となった。売りに出されたプロジェクトはグーハンに集中している。 ダナンのソン地区とリエンチュー地区。 市場全体の需要はプラスの回復を記録し、新規供給に対する消費の比率は約57％（232台相当）に達し、2023年第2四半期比3.6倍、前年同期比5.4倍となった。 2022年。ほとんどのプロジェクトは法的手続きを完了するために開業日を延期し続け、年末の市場からの前向きなシグナルを待ちます。

Chart: Apartments segment Supply Source / Consumme