DANANG VILLA REALTY

Nhà sang trọng là gì?

Về Okinawa Luxury House

Trước đây, chúng ta đã thảo luận về khái niệm bất động sản sang trọng nói chung, bao gồm biệt thự, căn hộ, khách sạn và nhà trọ tạo ra thu nhập, v.v. Trong phần này, chúng ta sẽ đi sâu vào những gì chúng ta coi là "nhà sang trọng" ở Okinawa, đặc biệt tập trung vào những ngôi nhà thứ hai có nhu cầu cao, nhà ở và bất động sản đầu tư trong các khu nghỉ dưỡng của hòn đảo.

※Hình ảnh nhà sang trọng Biệt thự 7 phòng ngủ Đà Nẵng

Năm đặc điểm chung của nhà sang trọng

Nhà sang trọng thường có đặc điểm sau:

Thiết kế và kiến ​​trúc đặc biệt
Cảnh quan ban ngày và ban đêm tuyệt đẹp, cũng như các tòa nhà hấp dẫn về mặt thị giác
Vị trí đắc địa
Tiện nghi và cơ sở vật chất hiện đại
Vật liệu và đồ nội thất chất lượng cao
Do giá đất và chi phí xây dựng tăng cao ở Okinawa, một số bất động sản có thể không đáp ứng đầy đủ mọi tiêu chí sang trọng vẫn có thể vượt quá 300 triệu yên do kích thước hoặc vị trí của chúng.

Nhà sang trọng ở Okinawa

Ở Okinawa, những địa điểm được săn đón nhất cho những ngôi nhà sang trọng là những nơi có tầm nhìn ra đại dương hoặc bất động sản ven biển. Những bất động sản như vậy đặc biệt hiếm ở các khu vực ven biển phía tây của đảo chính (Ginowan, Chatan, Yomitan, Làng Onna) và Miyakojima (Đảo Irabu, Đảo Shimoji). Hơn nữa, việc tìm kiếm bất động sản có tầm nhìn toàn cảnh ra đại dương là một thách thức và khi có sẵn, giá đất thường vượt quá 1 triệu yên cho mỗi "tsubo" (khoảng 3,3 mét vuông). Đối với một lô đất rộng 100 tsubo với một ngôi nhà bê tông cốt thép tiêu chuẩn rộng 100 mét vuông, chi phí xây dựng có thể lên tới khoảng 1,5 triệu yên cho mỗi tsubo, nâng tổng chi phí đất đai và xây dựng lên hơn 150 triệu yên.

Giá tham khảo cho Đất ven biển:

Thị trấn Chatan: 2 triệu đến 3,5 triệu yên cho mỗi tsubo
Làng Yomitan: 1 triệu đến 1,5 triệu yên cho mỗi tsubo
Làng Onna: 1 triệu đến 2 triệu yên cho mỗi tsubo
Những ngôi nhà sang trọng ở Okinawa không chỉ có tầm nhìn ra đại dương hoặc vị trí ven biển mà còn tự hào về thiết kế tòa nhà, tác phẩm nghệ thuật, tiện nghi và các tính năng tổng thể chất lượng cao, nghệ thuật và hiện đại.

Chi phí xây dựng trung bình cho nhà bê tông cốt thép trên đảo chính Okinawa (cao hơn khoảng 1,2 lần đối với các đảo xa):

Thông số kỹ thuật tiêu chuẩn: 1,2 triệu đến 1,5 triệu yên cho mỗi tsubo
Thông số kỹ thuật chất lượng cao: 2 triệu yên trở lên cho mỗi tsubo

Phân loại khách sạn sang trọng và nhà sang trọng

Chúng ta hãy cùng xem xét hệ thống xếp hạng theo sao thường được sử dụng cho khách sạn. Khách sạn sang trọng được phân loại dựa trên các tiêu chuẩn quốc tế và tiêu chí nội bộ của riêng họ, với các ngôi sao do các quốc gia hoặc tổ chức ngành công nghiệp chỉ định sau khi đánh giá các cơ sở và dịch vụ.

5 sao: Khách sạn sang trọng (Hạng cao nhất)
4 sao: Khách sạn cao cấp (Hạng cao cấp)
3 sao: Khách sạn giá trung bình (Tầm trung)
2 sao: Khách sạn tiết kiệm (Ngân sách)
1 sao: Khách sạn tiết kiệm (Giá rẻ)
Cẩm nang du lịch nổi tiếng của Mỹ "Forbes Travel Guide" được biết đến với quy trình đánh giá nghiêm ngặt, bao gồm hơn 900 tiêu chí để đánh giá sự xuất sắc của dịch vụ khách sạn. Sau đây là một số ví dụ về các khách sạn được xếp hạng 5 sao trong danh sách năm 2024:

Khách sạn 5 sao:

The Peninsula Tokyo (Tokyo)
Palace Hotel Tokyo (Tokyo)
The Okura Tokyo (Tokyo)
Takanawa Hanakaro (Tokyo)
The Ritz-Carlton Tokyo (Tokyo)
Mandarin Oriental Tokyo (Tokyo)
HOTEL THE MITSUI KYOTO (Kyoto)
Halekulani Okinawa (Okinawa)
Khách sạn 4 sao:

Conrad Tokyo (Tokyo)
Four Seasons Hotel Marunouchi Tokyo (Tokyo)
Imperial Hotel Tokyo (Tokyo)
Shangri-La Tokyo (Tokyo)
Aman Tokyo (Tokyo)
Andaz Tokyo (Tokyo)
Grand Hyatt Tokyo (Tokyo)
The Ritz-Carlton Okinawa (Okinawa)
Tại Okinawa, Halekulani Okinawa là khách sạn 5 sao, trong khi The Ritz-Carlton Okinawa là khách sạn 4 sao. Các khách sạn sang trọng cung cấp không gian, dịch vụ đặc biệt và trải nghiệm khó quên. Mỗi khách sạn đều có nét quyến rũ riêng, từ phòng nghỉ và nhà hàng tinh tế đến spa trẻ hóa. Không gian công cộng, thiết kế phòng nghỉ, bầu không khí và môi trường chung của những khách sạn này có thể là nguồn cảm hứng tuyệt vời để tạo ra bất động sản sang trọng. Bất động sản sang trọng và nhà ở sang trọng có thể được coi là tương đương với xếp hạng khách sạn 5 sao.

Bằng cách đáp ứng các tiêu chí này, nhà ở sang trọng được công nhận là không gian sống cao cấp và sang trọng, tạo nên sự khác biệt so với nơi ở thông thường.

Tiêu chuẩn nhà sang trọng

Một ngôi nhà sang trọng được coi là sang trọng nếu nó có tất cả các đặc điểm liên quan đến sự xa hoa và tinh tế. Những đặc điểm này chủ yếu được xác định bởi vị trí của bất động sản, vì một số tiện nghi nhất định có thể được coi là sang trọng ở một khu vực nhưng không phải ở khu vực khác.

Các tiện nghi phổ biến trong những ngôi nhà sang trọng bao gồm:

Hồ bơi riêng rộng rãi
Spa riêng hoặc bồn tắm nước nóng lớn
Rạp chiếu phim riêng
Phòng tập thể dục riêng
Hai nhà bếp (một để nấu ăn ngon) và một nhà bếp ngoài trời
Các loại nhà sang trọng Thị trường nhà sang trọng bao gồm nhiều loại bất động sản, từ biệt thự lớn đến căn hộ. Có ba loại nhà sang trọng chính:

Nhà ở gia đình đơn lẻ
Căn hộ
Nhà phố
Nhà cao cấp (Nhà sang trọng nhỏ hơn) Do chi phí đất đai và xây dựng tăng ở Okinawa, ngay cả những bất động sản có diện tích sàn dưới 100 mét vuông thường có thể vượt quá 100 triệu yên, đặc biệt là nếu chúng nằm ở những khu vực đắc địa hoặc có chất lượng xây dựng cao. Chúng tôi phân loại những bất động sản như vậy là "nhà cao cấp".

Ưu điểm của việc sống trong một ngôi nhà sang trọng

Tận hưởng lối sống thoải mái hơn
Được hưởng lợi từ những không gian rộng rãi, thư giãn
Có cơ hội tạo ra một không gian phù hợp với sở thích và lối sống của bạn

Nhược điểm của việc sống trong một ngôi nhà sang trọng

Mặc dù nhiều người tin rằng sở hữu một ngôi nhà sang trọng là dấu hiệu của sự thành công, nhưng có một số nhược điểm cần cân nhắc ngoài chi phí mua và bảo trì ban đầu.

Đầu tiên, việc duy trì một ngôi nhà sang trọng thường tốn kém hơn so với việc duy trì một ngôi nhà nhỏ hơn do kích thước của nó.

Thứ hai, không có gì đảm bảo rằng giá trị ngôi nhà của bạn sẽ tăng nhiều như bạn mong đợi, đặc biệt là nếu thiết kế độc đáo hoặc khu vực xung quanh có sự thay đổi.

Bất động sản sang trọng như một khoản đầu tư

Chi phí đất đai và xây dựng ở Okinawa khó có thể giảm trong tương lai. Ở một số khu vực, giá đất đã tăng 20-30% trở lên. Bằng cách cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố như thiết kế tòa nhà, bố cục và tiện nghi, bạn có thể đạt được mức tăng vốn khi bán ngôi nhà sang trọng của mình. Ngoài ra, tùy thuộc vào vị trí, bạn có thể tạo ra thu nhập cho thuê hoặc điều hành một khách sạn hoặc nhà trọ.

Thông số kỹ thuật của nhà sang trọng

Cuối cùng, chúng ta hãy thảo luận về các loại nhà sang trọng khác nhau mà chúng tôi cung cấp tại VILLA. Bao gồm nhà cao cấp, nhà sang trọng, nhà siêu sang trọng và nhà siêu sang trọng.

Nhà cao cấp:

Định nghĩa: Chất lượng cao và vị trí
Diện tích xây dựng: 100 mét vuông trở lên
Bố trí: 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm trở lên
Giá: 200 triệu yên trở lên
Tiện nghi: Bồn tắm nước nóng, hồ bơi nhỏ, gara để 2 ô tô trở lên
Diện tích đất: 200 mét vuông trở lên
Nhà sang trọng:

Định nghĩa: Vị trí đắc địa, tiện nghi sang trọng và trải nghiệm đặc biệt
Diện tích xây dựng: 200 mét vuông trở lên
Diện tích đất: 300 mét vuông trở lên
Bố trí: 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm trở lên
Giá: 500 triệu yên trở lên
Tiện nghi: Hồ bơi riêng, bồn tắm nước nóng, phòng tập thể dục riêng, gara trong nhà cho 3 xe lớn trở lên
An ninh: Hệ thống an ninh hiện đại
Nhà siêu sang trọng:

Định nghĩa: Ở vị trí cực kỳ hiếm có, mang đến trải nghiệm đặc biệt cho cả chủ nhà và khách
Diện tích xây dựng: 500 mét vuông trở lên
Diện tích đất: 600 mét vuông trở lên
Bố trí: 5 phòng ngủ, 5 phòng tắm hoặc more, 2 hoặc nhiều bếp
Giá: 2 tỷ yên trở lên
Tiện nghi: Hồ bơi riêng lớn, phòng chiếu phim riêng, phòng tập thể dục riêng, gara trong nhà cho 5 hoặc nhiều xe lớn
An ninh: Hệ thống an ninh tiên tiến đảm bảo sự riêng tư
Hiện tại, tính đến ngày 24 tháng 9 năm 2024, không có ngôi nhà siêu sang nào được rao bán tại Okinawa (dựa trên nghiên cứu của chúng tôi). Tuy nhiên, tại VILLA, chúng tôi rất vui mừng được cung cấp những ngôi nhà sang trọng và siêu sang trọng cho khách hàng của mình.

Nếu bạn quan tâm đến việc mua hoặc bán một ngôi nhà sang trọng tại Okinawa, vui lòng liên hệ với VILLA.

Thông tin liên hệ:

Điện thoại: 098-869-3575

Email: infovilla-property.com

Chúng tôi cũng có văn phòng tại Việt Nam hoặc các thắc mắc về việc mua bất động sản tại Đà Nẵng, Việt Nam, vui lòng liên hệ với chúng tôi từ trang web bên dưới.

https://www.danangvillarealty.com