DANANG VILLA REALTY

Cách nghỉ hưu ở Việt Nam: Nhà cửa, Chi phí, Thị thực và nhiều hơn nữa

Cập nhật ngày 19 tháng 6 năm 2024 Viết bởi Takeshi Sato

1. Tại sao người nước ngoài hiện nay chọn Đà Nẵng tại Việt Nam từ khắp nơi trên thế giới để nghỉ hưu, du lịch dài ngày và lao động du mục

1-1. Một thành phố du lịch nổi tiếng trên thế giới

1-2 Cơ sở hạ tầng phát triển tốt, các cơ sở thương mại, nhiều hoạt động và thậm chí là lãnh sự quán Nhật Bản

1-3. Chi phí sinh hoạt tại Đà Nẵng, nơi ấm áp và được thiên nhiên ưu đãi, chỉ bằng 1/3 Nhật Bản

2. Có thị thực nghỉ hưu để về Việt Nam nghỉ hưu không? Thị thực du lịch/đầu tư

2-1 a. Ở lại Đà Nẵng trong thời gian dài chỉ với thu nhập từ quê nhà

2-2 b. Mua căn hộ tại Đà Nẵng và ở lại trong thời gian dài trong khi vẫn kiếm được thu nhập từ tiền cho thuê

2-3. c. Xin "Thị thực nhà đầu tư" làm thị thực nghỉ hưu cho Việt Nam và ở lại trong thời gian dài

3. Đảm bảo nhà ở bạn cần cho cuộc sống khi về hưu tại Đà Nẵng - thuê hoặc mua

3-1. Hướng dẫn về giá thuê và mua

3-2. Quy trình mua nhà tại Việt Nam

4. Văn hóa ẩm thực và sự đa dạng ẩm thực tại Đà Nẵng, Việt Nam

5. Về môi trường sống và an ninh tại Đà Nẵng

6. Chi phí sinh hoạt tại Đà Nẵng

7. Thuế tại Việt Nam

8. Môi trường y tế tại Việt Nam

9. Người nước ngoài cần học và hiểu những gì để sống cuộc sống hưu trí tại Đà Nẵng

9-1. Tín ngưỡng và tôn giáo tại Việt Nam

9-2. Sự thích nghi về văn hóa và ngôn ngữ

9-3. Kỹ năng tiếng Nhật và tiếng Anh tại Việt Nam

10. Cuối cùng, để sống cuộc sống hưu trí và lưu trú dài hạn tại Việt Nam

1. Tại sao người nước ngoài hiện nay lại chọn Đà Nẵng từ khắp nơi trên thế giới để nghỉ hưu, nghỉ dưỡng dài hạn và làm việc du mục

1-1. Một thành phố du lịch nổi tiếng thế giới

Đà Nẵng là một thành phố du lịch nổi tiếng thế giới. Bạn có thể cảm nhận được không khí trong lành và làn gió nhẹ của Đà Nẵng ngay khi đặt chân đến Sân bay Đà Nẵng. Thành phố có những con đường rộng, cơ sở hạ tầng phát triển tốt như lối đi dành cho người đi bộ, Sông Hàn chảy qua trung tâm thành phố và Bãi biển Mỹ Khê nằm ở phía đông của bán đảo tạo nên cảnh quan tuyệt đẹp và khí hậu ôn hòa, tất cả kết hợp lại tạo nên nét quyến rũ của Đà Nẵng, nổi tiếng với vẻ đẹp nên thơ. Bầu không khí ở đây hoàn toàn khác biệt so với Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội, nơi thường xuyên có khói bụi.

Đà Nẵng, thành phố đáng sống nhất Việt Nam, có môi trường sống lý tưởng cho người nghỉ hưu, làm việc du mục và du khách nghỉ dưỡng dài hạn. Vào ngày 15 tháng 11 năm 2023, tạp chí du lịch lớn của Hoa Kỳ Condé Nast Traveler đã chọn Đà Nẵng là một trong ba thành phố hàng đầu trong bảng xếp hạng "Những địa điểm tuyệt vời nhất để đến năm 2024", được chia thành các điểm đến và khu vực du lịch toàn cầu. Thành phố sạch sẽ và xinh đẹp, bãi biển cát trắng dài 20km được đánh giá là sạch nhất, an toàn nhất và hấp dẫn nhất ở Đông Nam Á. Đà Nẵng tiếp tục phát triển như một điểm đến du lịch lâu dài và thành phố thương mại.

1-2 Cơ sở hạ tầng phát triển tốt, các cơ sở thương mại, nhiều hoạt động và lãnh sự quán Nhật Bản

Là thành phố lớn thứ ba, nơi đây có các trung tâm mua sắm lớn, nhiều nhà hàng, cơ sở y tế và các cơ quan chính phủ. Các hoạt động như lướt sóng, chơi gôn, chạy marathon trên bãi biển, nhảy dù và lặn biển cũng rất phổ biến. Ngoài ra còn có một tổng lãnh sự quán Nhật Bản, rất đáng tin cậy đối với người Nhật xa xứ và du khách, vì nơi đây đảm bảo an toàn cho việc lưu trú của người Nhật và xử lý các thủ tục xin thị thực.

Tổng lãnh sự quán Nhật Bản tại Đà Nẵng

1-3. Chi phí sinh hoạt tại Đà Nẵng, một thành phố được thiên nhiên ưu đãi với khí hậu ấm áp và môi trường tự nhiên, chỉ bằng khoảng 1/3 Nhật Bản.

Đà Nẵng còn được gọi là Hawaii của Châu Á, Bãi biển Waikiki của Oahu, do có bờ biển tuyệt đẹp và nhiều khách sạn năm sao nằm san sát nhau. Đà Nẵng có khí hậu nhiệt đới gió mùa, với nhiệt độ trung bình hàng năm là 26°C (79°F) và nhiệt độ cao vào mùa hè, khiến nơi đây trở thành địa điểm lý tưởng để dành một ngày trên những bãi biển tuyệt đẹp của Đà Nẵng. Đà Nẵng, một khu nghỉ dưỡng bãi biển sẽ tiếp tục là một trong những điểm đến du lịch nổi tiếng nhất thế giới, có 20km bãi biển cát trắng, gần các di sản thế giới là Hội An và Huế, đồng thời cũng nổi tiếng với ẩm thực miền Trung Việt Nam, các ngôi chùa Phật giáo cổ và nhiều điểm tham quan du lịch khác. Chắc chắn rằng số lượng người về hưu ở Đà Nẵng, nơi có nhiều cư dân lâu năm sinh sống, sẽ tăng lên. Đà Nẵng có sự kết hợp tuyệt vời giữa các thành phố và khu vực đô thị đẹp như tranh vẽ và xinh đẹp với các cơ sở thương mại có thể phục vụ khách du lịch, du khách dài ngày và dân du mục kỹ thuật số. Không khí ở đây trong lành hơn so với Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh, chi phí sinh hoạt chỉ bằng một nửa so với Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh.

2. Có visa hưu trí cho người về hưu tại Việt Nam không? Visa du lịch và đầu tư

Hiện tại, Việt Nam không có visa hưu trí cho thường trú nhân dài hạn trên 50 tuổi như ở Thái Lan (visa một lần trong 90 ngày, visa nhiều lần trong một năm), nhưng có một số lựa chọn cho những cá nhân muốn nghỉ hưu tại Việt Nam.

a. Ở lại Đà Nẵng lâu dài chỉ với thu nhập từ quốc gia của bạn

b. Mua một căn hộ tại Đà Nẵng và ở lại lâu dài trong khi kiếm được thu nhập từ tiền cho thuê

c. Thành lập công ty tại Đà Nẵng và xin visa đầu tư để ở lại lâu dài

2-1 a. Ở lại Đà Nẵng lâu dài chỉ với thu nhập từ quốc gia của bạn

Để xin được visa, người nước ngoài như Nhật Bản và Hoa Kỳ phải nộp đơn xin thị thực vào Việt Nam thông qua Đại sứ quán Việt Nam. Từ ngày 15 tháng 8 năm 2023, thời hạn lưu trú của người Nhật Bản đã thay đổi từ 15 ngày thành 45 ngày, cho phép họ ở lại hơn một tháng (du lịch, kinh doanh, ngoại giao, công tác chính thức). Ngoài việc nộp đơn xin thị thực tại Đại sứ quán hoặc Tổng lãnh sự quán Việt Nam tại Nhật Bản, bạn cũng có thể nộp đơn xin thị thực điện tử và nếu bạn có hộ chiếu hợp lệ, bạn có thể xin thị thực (thị thực nhập cảnh một lần hoặc nhiều lần) có giá trị trong 90 ngày sau khi nhập cảnh một lần.

Nhiều người nước ngoài tại Đà Nẵng muốn ở lại Việt Nam trên 90 ngày hoặc rời khỏi Việt Nam và tạm thời trở về nước hoặc đi đến các nước lân cận như Thái Lan hoặc Campuchia, sau đó nộp đơn xin thị thực một lần nữa và trở về Việt Nam.

2-2 b. Mua căn hộ tại Đà Nẵng và ở lâu dài trong khi vẫn kiếm được thu nhập từ việc cho thuê

Thị thực b được cấp thông qua cùng loại và quy trình như thị thực 1. Sau khi nhập cảnh vào Việt Nam, bạn sẽ hoàn tất thủ tục mua, chẳng hạn như ký hợp đồng mua bán để mua căn hộ và sau khi giao nhà, bạn sẽ tìm được người thuê và bắt đầu cho thuê để kiếm thu nhập từ việc cho thuê. Cần có hộ chiếu hợp lệ để mua.

<Đối với người nước ngoài mua bất động sản, vui lòng tham khảo trang này>

・Cách mua nhà tại Việt Nam 7 bước 7 bước để người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam (phiên bản nhà cũ)

・10 câu hỏi thường gặp của người nước ngoài khi mua bất động sản tại Việt Nam Điều kiện thị trường, quyền, đăng ký, giấy tờ cần thiết, thuế, v.v. ➁

2-3.c. Xin "Thị thực đầu tư" dưới dạng thị thực hưu trí tại Việt Nam và lưu trú dài hạn

Gần đây, với sự gia tăng đầu tư của các công ty nước ngoài và mở rộng kinh doanh vào bất động sản tại Việt Nam, nhu cầu xin thị thực nhà đầu tư Việt Nam (thị thực DT) đang tăng lên tại Việt Nam. Thị thực của Việt Nam được quy định bởi "Luật nhập cảnh, quá cảnh và cư trú của người nước ngoài tại Việt Nam (47/2014/QH13)" và luật sửa đổi (51/2019/QH14), và hiện có 27 loại. Thị thực đầu tư được cấp cho người nước ngoài độc lập về kinh tế, có đủ khả năng tài chính để đầu tư vào Việt Nam với số tiền cần thiết.

Thị thực nhà đầu tư Việt Nam (thị thực DT) được phân loại như sau:

DT1	Nhà đầu tư, người đại diện của tổ chức nước ngoài đầu tư vào Việt Nam có vốn đầu tư từ 100 tỷ đồng trở lên hoặc thuộc lĩnh vực khuyến khích đầu tư	5 years
DT2	Nhà đầu tư, người đại diện của tổ chức nước ngoài có vốn đầu tư tại Việt Nam từ 50 tỷ đồng đến 100 tỷ đồng hoặc thuộc lĩnh vực khuyến khích đầu tư phát triển	5years
DT3	Foreign investors and representatives of foreign organizations with investments in Vietnam of between VND 3 billion and under VND 50 billion.	3years
DT4	Representatives of foreign investors and foreign organizations with investments in Vietnam up to VND3 billion	12 months