DANANG VILLA REALTY

Những thay đổi trong cuộc sống hàng ngày và tác động đến thị trường bất động sản do việc khai trương Trung tâm thương mại AEON Mall Đà Nẵng Tành Khê mang lại.

Xin chào, đây là DVR (Danang Villa Realty).

Với tư cách là thành phố trung tâm của miền Trung Việt Nam, Đà Nẵng đã đạt được sự phát triển đáng kể trong những năm gần đây. Đối với chúng ta, những người sống tại thành phố này, tin tức mà chúng ta mong đợi từ lâu cuối cùng đã bắt đầu trở thành hiện thực. Đúng vậy, đó chính là sự xuất hiện của AEON MALL, trung tâm thương mại mà Nhật Bản tự hào giới thiệu đến thế giới, tại Đà Nẵng.

Công trình đang được triển khai một cách ổn định hướng tới lễ khai trương AEON MALL Đà Nẵng Thắng Quế vào mùa hè năm 2026. Lần này, chúng tôi sẽ giải thích chi tiết và những "thay đổi của thành phố" từ góc nhìn của một công ty bất động sản.

1. Chất lượng AEON đáng tin cậy trên toàn Việt Nam

AEON MALL là nhà phát triển và vận hành trung tâm thương mại lớn nhất Nhật Bản, nổi tiếng với việc tạo ra "Cộng đồng Thiết kế Cuộc sống". Không chỉ là không gian bán lẻ thông thường, AEON MALL còn là trung tâm kết nối cộng đồng, tích hợp mua sắm, ẩm thực, giải trí và các dịch vụ thiết yếu dưới một mái nhà.

AEON đã phát triển các trung tâm thương mại AEON MALL tại Việt Nam không chỉ là điểm đến mua sắm, mà còn là cơ sở hạ tầng cộng đồng cốt lõi.

Vùng Nam: Tan Phu Ceradon và Binh Thanh tại Thành phố Hồ Chí Minh, và tỉnh Bình Dương lân cận

Vùng Bắc: Long Bien và Ha Dong tại Hà Nội, và thành phố cảng Hải Phòng

Vùng Trung: 'Hue', khai trương vào năm 2024, mang đến làn gió mới cho kinh đô cổ kính

Một đặc điểm chung của các cửa hàng này là sau khi khai trương, hạ tầng giao thông xung quanh được phát triển, nhanh chóng tăng cường sức hút của khu vực như nơi ở lý tưởng. Sức mạnh thương hiệu AEON - được đặc trưng bởi "sự sạch sẽ theo phong cách Nhật Bản, dịch vụ chu đáo và chất lượng đáng tin cậy" - đã trở thành biểu tượng tin cậy tuyệt đối của người dân Việt Nam. Làn sóng này cuối cùng đã đến Đà Nẵng.

(↓ AEON Mall Bình Thạnh tại Thành phố Hồ Chí Minh)

2. Một hình thức mới của trung tâm thương mại đô thị: Vị trí chiến lược của quận Thanh Khê

Trung tâm thương mại AEON Mall Đà Nẵng Thắng Quế nổi bật so với các trung tâm thương mại ngoại ô truyền thống nhờ mang đặc trưng của một "phức hợp đô thị".

Điểm nổi bật nhất của nó là tính tiện lợi vượt trội. Nằm ngay trung tâm thành phố, trung tâm thương mại này chỉ cách Sân bay Quốc tế Đà Nẵng 5 phút lái xe. Nó sẽ tọa lạc tại các tầng trệt của phức hợp quy mô lớn 'TTC Plaza Danang', do Tập đoàn TTC - một trong những tập đoàn lớn nhất địa phương - phát triển, bao gồm khách sạn 4 sao, văn phòng hiện đại và căn hộ cao cấp.

Vị trí này chắc chắn sẽ mở ra những con đường mới cho cư dân địa phương trong cuộc sống hàng ngày, cũng như cho khách du lịch và doanh nhân. Nó sẽ là điểm đến tiện lợi để mua sắm các nhu yếu phẩm cần thiết trong chuyến đi hoặc mua quà lưu niệm phút chót trước khi ra sân bay.

---

3. Sự ra đời của "Đà Nẵng Mới" và sự mở rộng thị trường

Việc khai trương dự án này vào năm 2026 mang ý nghĩa lịch sử quan trọng.

Vào ngày 1 tháng 7 năm 2025, Thành phố Đà Nẵng sáp nhập với một số khu vực của tỉnh Quảng Nam lân cận. Sau khi tái cơ cấu hành chính, thành phố bắt đầu hoạt động với tên gọi "Thành phố Đà Nẵng mới", có dân số vượt quá 3 triệu người. Sự chuyển đổi này nâng tầm Đà Nẵng từ một thành phố khu vực lên thành một trong những thành phố trực thuộc trung ương lớn nhất Việt Nam, ngang hàng với Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh.

Sự tham gia của AEON trùng hợp với sự mở rộng quy mô thị trường này. Trong số khoảng 50 thương hiệu dự kiến, hơn 45% sẽ là những thương hiệu lần đầu tiên xuất hiện tại Đà Nẵng. Các mặt hàng và trải nghiệm trước đây yêu cầu phải đến Thành phố Hồ Chí Minh hoặc Hà Nội nay sẽ dễ dàng tiếp cận tại địa phương. Điều này đánh dấu một bước tiến trong vị thế của Đà Nẵng như một thành phố.

---

4. "Hiệu ứng AEON" theo quan điểm của các công ty bất động sản

Tập trung vào tác động của việc mở cửa hàng AEON đối với giá trị bất động sản xung quanh - "hiệu ứng AEON".

• Tăng giá trị đất đai và tài sản: Các trường hợp trước đây cho thấy giá đất ở các khu vực lân cận thường tăng hàng chục phần trăm trong vòng một năm sau khi AEON công bố kế hoạch mở cửa hàng. Sự tiện lợi được cải thiện trực tiếp góp phần tăng "giá trị tài sản" cho đất đai và tòa nhà.

• Thay đổi chất lượng nhu cầu thuê: Việc thành lập trung tâm thương mại AEON biến khu vực xung quanh thành nơi có thể quản lý cuộc sống hàng ngày mà không cần phụ thuộc vào ô tô hoặc xe máy. Điều này dẫn đến sự gia tăng đột biến trong nhu cầu thuê từ lao động nước ngoài và các gia đình giàu có. Không chỉ dự kiến giảm tỷ lệ trống, mà còn có thể thiết lập mức thuê cố định.

• Phát triển hạ tầng được đẩy nhanh: Việc thành lập một cơ sở thương mại quy mô lớn sẽ ưu tiên, ở cấp độ hành chính, việc mở rộng các con đường xung quanh, lắp đặt hệ thống chiếu sáng đường phố và duy trì an ninh công cộng. Do đó, khu vực này sẽ khẳng định thương hiệu là một "thị trấn đáng sống", từ đó nâng cao sức hấp dẫn như một điểm đến đầu tư bất động sản.

(Chụp vào tháng 2 năm 2026)

---

5. Tóm tắt

Đếm ngược đã bắt đầu cho đến khi AEON Mall khai trương vào mùa hè năm 2026. Sự xuất hiện của AEON Mall sẽ làm phong phú thêm cuộc sống tại Đà Nẵng và trở thành yếu tố quan trọng trong việc thúc đẩy nền kinh tế thành phố.

Tại DVR, chúng tôi tự hào được tham gia vào nhiều dự án bất động sản trong thành phố Đà Nẵng đang không ngừng phát triển, bao gồm môi giới mua bán và cho thuê, tư vấn, quản lý bất động sản và phát triển quy mô nhỏ.

Nếu quý vị quan tâm đến việc tìm kiếm ngôi nhà lý tưởng tại Đà Nẵng, thiết lập sự hiện diện kinh doanh tại đây hoặc khám phá cơ hội đầu tư nước ngoài, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn.

CONTACT US

Da Nang Villa Realty Co., Ltd. (DVR)
Address: 15 Ngo Thi Si, My An, Ngu Hanh Son, Da Nang
Phone: +84-79.509.3575
Email: infodvr@danangvillarealty.com